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CBRE:未来2季北市商办开价恐跌逾1成

更新时间:2019-06-18 10:50

黄克翔摄)

徐珍翔/

世邦魏理仕(cbre)今(30)日发布市场快讯指出,央行理事会于24日决议将政策利率调降0.125个百分点,对房贷限制近乎全面鬆绑大出市场预料,也反映目前不动产市场低迷不振的状况;在商用不动产市场方面,随着政策利率持续下调,机构投资人态度可能更加保守,预期未来2季市商用不动产开价可能下修10%到15%

世邦魏理仕董事总经理林俊铭表示,政策利率持续下调主要暗示景气复甦力道不足,预期机构投资人态度将更保守,投资标的本身条件与风险仍是保险公司评估的主要因素。以市而言,未来2季商用不动产开价将可能下降10%到15%,又以自用型买方将较为活跃,「在经济前景充满不定性的情况下,从事不动产投资的机构法人前进海外市场比例可能增加。

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至于住宅市场部分,近2年来住宅市场气氛转趋保守,除受政策因素影响外,买方对经济情势不明及房价居高不下等疑虑也是成交量下跌的主因。世邦魏理仕认为,此次央行取消房贷管制虽有利部分有自住需求的民众取得贷款,但经济表现仍不理想,且卖方降价求售的现象并不多见,因此预料有意购屋的民众将维持观望,短期内住宅市场交易量回升幅度十分有限

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